வீடு, குழந்தை, career: பணம் காரணமா எல்லாமே postpone ஆகுதா?
சொந்த flat வாங்கின அப்புறம் தான் மத்தது எல்லாம்னு எல்லா முடிவையும் ஒரே முடிச்சுல கட்டி வெச்சிருந்தா, அதை அவிழ்த்து ஒவ்வொண்ணையும் தனியா பார்க்க ஒரு வழி.
Direct answer
பணம் இறுக்கமா இருக்கும்போது முடிவுகள் தள்ளிப் போறது சகஜம் தான்; அது உங்க தோல்வி இல்ல. ஆனா எல்லா முடிவையும் சொந்த வீட்டோட கட்டி வெக்காம, ஒவ்வொண்ணையும் தனியா பாருங்க: இது யாரோட deadline, இதுக்கு நிஜமா என்ன பணத் தயார்நிலை வேணும். ஒரு வருமானம் நின்னாலும் EMI கட்ட முடியுமா, அவசர நிதி இருக்கா, அப்படிங்கிற கணக்கு தான் முக்கியம். எந்த தேதியையும், எந்த விலை ஏற்றத்தையும் யாரும் உறுதியா சொல்ல முடியாது.
கூடுவாஞ்சேரியில ஒரு sample flat
ஞாயிற்றுக்கிழமை காலை பதினொரு மணி. கூடுவாஞ்சேரியில GST road-ல இருந்து உள்ள போற ஒரு புது project-ஓட site office. சுரேஷுக்கு முப்பத்தொரு வயசு, ஒரு construction company-ல site engineer; பவித்ராவுக்கு இருபத்தொம்பது, மடிப்பாக்கத்துல ஒரு school-ல maths teacher. கல்யாணமாகி ரெண்டு வருஷம், மடிப்பாக்கத்துல ஒரு single bedroom வாடகை வீடு. Sample flat-ஓட புது paint வாசனைக்கு நடுவுல, sales executive laptop-ஐ அவங்க பக்கம் திருப்புறாரு: இதோ சார், EMI இவ்வளவு தான். சுரேஷ் number-ஐ பார்க்கிறாரு. பவித்ரா அவரைப் பார்க்கிறா. ரெண்டு பேரும் பேசல. திரும்பி bike-ல வரும்போது அவ மனசுல ஓடுறது ஒரே வாக்கியம்: flat வாங்கின அப்புறம் குழந்தைனு சொல்லி ரெண்டு வருஷம் ஆச்சு.
ஒரே முடிச்சுல மூணு முடிவு
அந்த வீட்டுல நிஜமா மூணு முடிவு நிக்குது. சொந்த flat. குழந்தை. சுரேஷோட MBA, அதுக்கு application form ஒரு வருஷமா laptop-ல பாதியிலேயே நிக்குது. மூணையும் அவங்க ஒரே முடிச்சுல கட்டி வெச்சிருக்காங்க: முதல்ல வீடு, அப்புறம் மத்தது. பவித்ராவோட அம்மா சொல்றது, சொந்த வீடு இல்லாம குழந்தையா? சுரேஷோட அப்பா சொல்றது, படிப்பு எல்லாம் இப்போ எதுக்கு, EMI இருக்கும்போது. ஒவ்வொருத்தர் சொல்றதும் அக்கறையில தான். ஆனா மூணு முடிவுக்கும் வேற வேற கேள்வி, வேற வேற கணக்கு. ஒரே முடிச்சுல இருக்கும்போது, ஒண்ணு நகரலைன்னா எதுவுமே நகராது.
அந்த laptop number-ஐ நீங்களே போட்டுப் பாருங்க
ஒரு உதாரணக் கணக்கு, நீங்களே எந்த EMI calculator-லயும் சரிபார்க்கலாம். ₹45 லட்சம் home loan, வருஷத்துக்கு 8.5% வட்டி, இருபது வருஷம்னா, மாசம் சுமார் ₹39,000 EMI. இருபது வருஷத்துல மொத்தம் கட்டுறது சுமார் ₹93.7 லட்சம்; அதுல பாதிக்குக் கொஞ்சம் மேல வட்டி மட்டும். வட்டி விகிதம் மாறினா EMI-உம் மாறும். இதுக்கு மேல down payment, பதிவுக் கட்டணம், stamp duty, interiors தனி. இப்போ சுரேஷ், பவித்ரா வீட்டுக் கணக்கு: ரெண்டு பேரோட கையில வர்ற சம்பளம் சேர்த்து ₹1,00,000, வாடகை தவிர மாசச் செலவு ₹35,000. EMI-யோட சேர்த்தா ₹74,000; மிஞ்சுறது ₹26,000. காகிதத்துல பரவாயில்லனு தோணும்.
ஒரு சம்பளம் மட்டும் இருக்கிற மாசம்
இங்க தான் flat-உம் குழந்தையும் ஒண்ணோட ஒண்ணு மோதுது. குழந்தை பிறந்த அப்புறம் பவித்ரா ஒரு வருஷம் வேலைக்குப் போகலைன்னா, வீட்டுக்கு வர்றது சுரேஷோட ₹62,000 மட்டும். செலவு ₹74,000. மாசம் ₹12,000 குறையும், அதுவும் குழந்தைச் செலவு சேர்க்காம. அந்த EMI ரெண்டு சம்பளத்தை வெச்சு போட்ட கணக்கு. இதுல பயப்பட ஒண்ணும் இல்ல; இது ஒரு தகவல். இதைத் தெரிஞ்சுக்கிட்டா, சின்ன loan, அதிக down payment, இல்ல குழந்தைக்கு அப்புறம் flat, இப்படி நிறைய வழிகள் கண்ணுக்குத் தெரியும். எது சரினு உங்க ரெண்டு பேரோட முன்னுரிமை தான் சொல்லும்.
யாரோட deadline, எந்தக் கணக்கு
ஒவ்வொரு தள்ளிப்போன முடிவையும் இப்படி ரெண்டா பிரிச்சுப் பாருங்க.
| முடிவு | சொல்லப்படுற deadline | நிஜமா பார்க்க வேண்டிய கேள்வி |
|---|---|---|
| சொந்த flat | முப்பது வயசுக்குள்ள சொந்த வீடு இருக்கணும் | ஒரு சம்பளம் நின்னாலும் ஆறு மாசம் EMI கட்ட முடியுமா? அவசர நிதி தனியா இருக்கா? |
| குழந்தை | இன்னும் எவ்ளோ நாள் காத்திருப்பீங்க | ரெண்டு பேரும் மனசளவுல தயாரா? உடல்நலம் பத்தி doctor என்ன சொல்றாரு? பிரசவச் செலவுக்கும் முதல் வருஷத்துக்கும் ஒரு நிதி இருக்கா? |
| MBA அல்லது career மாற்றம் | குடும்பம் ஆனப்புறம் படிப்பு எதுக்கு | Fees-க்கு கடனா, சேமிப்பா? படிக்கிற காலத்துல வீட்டுச் செலவை யார் தாங்குவாங்க? |
| வேற ஏரியாவுக்கு மாறுறது | வாடகை வீடு, எவ்ளோ நாள் அலைவீங்க | Office-க்கு தினமும் எவ்ளோ நேரம் போகும்? அந்த நேரத்துக்கு ஒரு விலை இருக்கா? |
வாடகை வீணான காசா?
நம்ம வீடுகள்ல அடிக்கடி கேட்கிற வரி: வாடகை கட்டுறது அடுத்தவன் வீட்டுக்கு EMI கட்டுற மாதிரி. அது முழு உண்மை இல்ல. வாடகை உங்களுக்கு ஒரு சுதந்திரத்தை வாங்கித் தருது: வேலை மாறினா, ஊர் மாறினா, குழந்தையோட school பக்கத்துல போகணும்னா, நகர்ந்து போகலாம். சொந்த வீடு ஒரு நிலைத்தன்மையைத் தருது, ஆனா கூடவே இருபது வருஷ கடமையையும். ரெண்டுமே மரியாதையான தேர்வு தான்; ஒண்ணு வெற்றி, இன்னொண்ணு தோல்வினு இல்ல. கூடுவாஞ்சேரியில இருந்து தினமும் வேலைக்குப் போற நேரத்தையும் இந்தக் கணக்குல சேருங்க; அதைப் பத்தி இந்தக் கட்டுரை விரிவா பேசுது.
இந்த வாரம் பண்ணக்கூடியது
- மூணு முடிவையும் மூணு தனி பக்கத்துல எழுதுங்க; ஒவ்வொண்ணுக்கும் அதோட சொந்தத் தயார்நிலைக் கேள்வி.
- EMI கணக்கை ரெண்டு தடவை போடுங்க: ரெண்டு சம்பளத்தோட ஒரு தடவை, ஒரு சம்பளத்தோட ஒரு தடவை.
- அவசர நிதியா வீட்டுச் செலவோட சில மாசத் தொகை தனியா இருக்கா, அதை flat down payment-க்கு எடுக்காம இருக்கீங்களானு பாருங்க.
- பெரிய loan முடிவுக்கு முன்னாடி, உங்க நிலைமையைப் பார்த்து ஆலோசனை சொல்ற ஒரு நம்பகமான financial planner-கிட்ட ஒரு தடவை பேசுங்க.
- பெரியவங்ககிட்ட பேசும்போது, முடிவுகளை மறுக்காம, வரிசையைச் சொல்லுங்க: இது முதல்ல, இது அப்புறம், இதுக்கு இந்தக் கணக்கு.
நல்ல நேரம் பார்த்து flat வாங்கலாமா?
இந்தக் கேள்வி நிறைய பேர் கேட்பாங்க, அதனால நேரடியா சொல்லிடலாம்: எந்தக் கிரக நிலையும் ஒரு property வாங்கவோ loan எடுக்கவோ சரியான நேரத்தைச் சொல்லாது; அது உங்க வருமானம், சேமிப்பு, வேலை நிலைத்தன்மை சொல்ற முடிவு. ஜாதகம் இங்க செய்யக்கூடியது வேற. இப்போ ஓடுற தசை, புக்தி காலம் பொறுமையா கட்டி வைக்கிற நேரமா, பெரிய மாற்றங்களை எடுக்கிற நேரமானு யோசிக்கும்போது, உங்க மன அழுத்தத்தையும் எதிர்பார்ப்பையும் புரிஞ்சுக்க அது ஒரு பின்னணி. Astro Ratan-ல உங்ககிட்ட பேசுறது ஒரு AI வேத ஜோதிடர், மனுஷர் இல்ல; உங்க சொந்த ஜாதகத்தை வெச்சு அப்படி ஒரு உரையாடலுக்கு அது உதவும்; ஆனா வீடு வாங்கு, வாங்காதேனு அது சொல்லாது. Plans பத்தி இங்க பார்க்கலாம்.
வீடு ஒரு முடிவு, குழந்தை இன்னொரு முடிவு. ரெண்டையும் ஒரே முடிச்சுல கட்டினா ரெண்டுமே நகராது.
Key takeaways
- எல்லா முடிவையும் சொந்த வீட்டோட கட்டி வெச்சா, ஒரு முடிவு நின்னா எல்லாமே நிக்கும்; ஒவ்வொண்ணையும் தனியா பாருங்க.
- ரெண்டு சம்பளத்தை வெச்சு போட்ட EMI கணக்கை, ஒரு சம்பளம் மட்டும் இருக்கிற மாசத்துக்கும் போட்டுப் பாருங்க.
- வாடகை வீணான காசு இல்ல; அது நகர்ந்து போகிற சுதந்திரத்துக்கு கட்டுற விலை.
- சொந்தக்காரங்க சொல்ற deadline-உம் உங்க பணத் தயார்நிலையும் வேற வேற கேள்விகள்.
சொந்த flat வாங்கின அப்புறம் தான் எல்லாம்னு மூணு வருஷமா காத்திருக்கிற ஒரு நண்பருக்கு, இந்த ஒரு சம்பளக் கணக்கு கண்ணைத் திறக்கும்.
வீடு, குழந்தை, career மூணும் ஒரே நேரத்துல அழுத்துதா? இப்போ ஓடுற காலத்தை உங்க சொந்த ஜாதகத்தோட புரிஞ்சுக்க Astro Ratan-கிட்ட WhatsApp-ல தமிழ்ல பேசுங்க.
